Los 27.253 metros cuadrados de lo que queda del Lluís Sitjar tendrán titularidad pública en 2011, según la voluntad de Govern y Cort. Conselleria de Comerç y Ajuntament no piensan aflojar en su puja por unos terrenos que se presumen vitales para la dinamización de las barriadas, la expansión de la Falca Verda y el recinto ferial.
La consellera Xisca Vives fue contundente ayer en su intención de "tener adquirido este solar antes de finalizar la legislatura" y avanzado el proyecto "a un punto sin posibilidad de retorno". La intención es librar el solar limpio de escombros para levantar el nuevo recinto ferial así como todos los departamentos dependientes de la Conselleria de Comerç, Indústria i Energia.
Un millón de alquiler
Vives ratificó que en próximos días hará una propuesta en firme de negociación del suelo a los propietarios de las 666 acciones (31% de la Fundació Real Mallorca y un 69% repartidas en la Asociación de copropietarios). Cabe recordar que el presidente de esta última asociación, Joan Aguiló, ya señaló días atrás que consideraba insuficiente la oferta de la tasación encargada por Cort (13 ó 14 millones). Desde la propiedad consideran que el precio de compra debería rondar los 30 millones de euros.
Vives concibe la operación a su vez como una inversión a largo plazo. Su Conselleria abona anualmente más de un millón de euros en concepto de alquiler de oficinas y del recinto ferial, hoy en suelo AENA.
Accesible y céntrico
La alcaldesa Aina Calvo se explayó a la hora de enumerar las ventajas del traslado del recinto ferial. Así, a su céntrica ubicación añadió "el infrautilizado parking" de Sa Riera. A la instalación ferial se le sumarían equipamientos deportivos y espacios públicos para unos barrios apenas dotados.
VENTAJAS
Ampliar la Falca Verda
Descontados los metros destinados a equipamientos y espacios públicos, la Falca Verda sumaría otros 46.100 de zona de ocio. Los vecinos de Plaça Barcelona ganarían una visual sobre todo el parque.
60.000 vecinos
Son Cotoner, Es Fortí, Camp de'n Serralta y Son Dameto andan necesitados de equipamientos. Dinamizar económicamente el barrio es uno de los objetivos que se pretende con el recinto ferial.
Fin a la degradación
No por obvia, menos importante. Desmantelar este foco de degradación supondrá un lavado de imagen y revertirá en una mayor seguridad del vecindario. Hasta el mallorquinismo saldrá ganando.
LA OFERTA
Vives fija un tope de 18 millones por el estadio
Si fue clara en el plazo, no lo fue tanto en la cifra de negociación de compra. Xisca Vives reseñó que la Conselleria no tiene viabilidad para destinar al proyecto del Recinte Firal más de 18 millones de euros, aunque también defendió que no se pagará "con dinero público una cantidad superior a los 14 millones que fija la tasación". Se entrevé que la diferencia de 4 millones podría destinarse a costes de demolición y desescombro así como a las distintas fórmulas de compraventa del solar. En caso de no fructificar las negociaciones, la Administración cuenta con otras fórmulas viables como la expropiación.
