Las viviendas más asequibles y las más exclusivas son las que están encontrando comprador fácilmente, tras registrar caídas de entre el 30% y el 40% en sus precios, según el presidente de CB Richard Ellis en España, Eduardo Fernández Cuesta.

Durante la presentación del salón Barcelona Meeting Point, el responsable de la consultora inmobiliaria explicó que "se está vendiendo bien la vivienda más barata porque sigue habiendo una demanda latente", en tanto que los inmuebles de lujo situados en la costa mediterránea también cuentan con una gran demanda.

Los principales inversores en ese tipo de viviendas son particulares de gran poder adquisitivo, procedentes de Rusia o de países del Golfo Pérsico.

"Algunos tramos del mercado ya han tocado fondo en cuanto a precios", señaló el presidente de CB Richard Ellis España, que añadió que "las viviendas que están en posición intermedia son las que más problemas sufren para venderse", especialmente por dificultades de financiación.

En el ámbito empresarial, Fernández Cuesta presentó un informe que revela que la caída de los precios de los inmuebles registrada en los dos últimos años está reactivando el mercado de inversión en España.

De hecho, entre enero y septiembre se invirtieron en España 3.300 millones de euros, una cifra que aunque descendió un 38,9% en relación con el mismo período de 2008, sí conllevó incrementos intertrimestrales, gracias sobre todo a la venta de las sucursales del BBVA y a la de dos centros comerciales en Madrid.

España acaparó el 7,75% de la inversión total en Europa, que ascendió a 41.900 millones de euros en los nueve primeros meses del año.

Según CB Richard Ellis, España es el país de Europa con mayor repunte en las rentabilidades, que asciende a 200 puntos básicos, frente a los 136 puntos básicos de media europea.

"2009 está siendo muy duro, aunque ya venimos observando signos positivos", declaró el máximo responsable en España, que criticó que los problemas de financiación siguen impidiendo muchas transacciones.