Las familias españolas que adquirieron una vivienda en el segundo trimestre de este año destinaron el 31 por ciento de sus ingresos brutos anuales a esa compra (contadas las deducciones fiscales), más de nueve puntos menos que en el mismo periodo de 2008, cuando dedicaron el 40,3 por ciento.

El porcentaje de la renta anual que las familias dedican a la compra de su vivienda, que en este trimestre vuelve a niveles anteriores a septiembre de 2006, casi se ha duplicado en los últimos años.

Según el histórico del Banco de España, el porcentaje ha subido desde el mínimo del 20,1 por ciento alcanzado en septiembre de 1999 hasta el máximo de 42,6 por ciento al que ascendió en el tercer trimestre de 2008.

De acuerdo con los últimos datos publicados por el organismo supervisor, las familias que compraron una vivienda entre abril y junio de este año tendrán que dedicar los ingresos brutos de 6,8 años para pagar una vivienda tipo de 93,75 metros cuadrados (base sobre la que el Banco de España elabora sus cálculos).

Con este dato, el precio de la vivienda tipo que pagaron los consumidores ascendió a casi 180.084,3 euros, teniendo en cuenta que el coste medio del metro cuadrado en junio de 2009 era de 1.920,9 euros, según los últimos informes publicados por el Ministerio de Vivienda.

Doce meses antes era necesaria la renta de siete años y medio, con lo que se ha producido un ligero descenso que se debe a la moderación del precio de la vivienda, que en el último año cayó el 8,3 por ciento.

Si se descuentan las deducciones de las que se benefician quienes compran un piso, los españoles dedicaron en el segundo trimestre de 2009 el 38,6 por ciento de su renta a la adquisición de una vivienda, lo que supone casi 12 puntos menos que en el mismo trimestre del año anterior.

Además, el esfuerzo dedicado en el segundo trimestre es más de 14 puntos menos que en el tercer trimestre de 2008, cuando alcanzó el 52,8 por ciento, la tasa más alta desde que el Banco de España elabora esta estadística.

Según la legislación vigente, los contribuyentes pueden desgravar el 15 por ciento por sus aportaciones anuales, con un límite máximo de 9.015,18 euros.

No obstante, el Gobierno ha anunciado que suprimirá las deducciones por compra de vivienda habitual a partir de 2011, excepto para los contribuyentes que ganen más de 24.000 euros, aunque esta iniciativa aún deberá superar el trámite parlamentario en el Congreso de los Diputados y en el Senado.

Para calcular el esfuerzo financiero necesario para comprar una vivienda, el Banco de España utiliza el importe de las cuotas que tiene que pagar el hogar mediano en el primer año tras la adquisición de una vivienda tipo financiada con un préstamo estándar por el 80 por ciento del valor de la casa.