La compraventa de viviendas alcanzó las 42.883 operaciones en octubre, lo que supone una caída del 27,7% con respecto al mismo mes del año anterior, según los datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El descenso fue más acusado en el caso de la vivienda de segunda mano, cuya compraventa bajó el 43% (hasta 18.767 operaciones), en tanto que las transacciones de inmuebles nuevos cayeron el 8,7% (hasta 24.116 transacciones).

De la compraventa total registrada en octubre, la referida a vivienda libre (39.201 transacciones) descendió el 27,5%, en tanto que la de vivienda protegida (3.682 operaciones) bajó el 30,2%.

Caída moderada

En comparación con el mes anterior, las caídas son más moderadas, del 6,4% para la compraventa general, del 5,4% para la vivienda nueva y del 7,6% para la usada.

En cuanto al total de fincas transmitidas en octubre, tanto urbanas (incluida vivienda) como rústicas, su número ascendió a 94.393, lo que implica una caída del 25,4%.Además de las viviendas, en octubre se trasmitieron otras 39.589 fincas urbanas, el 23,2% menos que en el mismo mes de 2007.

El descenso fue casi similar en el caso de las fincas rústicas, cuyas ventas cayeron el 23,5%, hasta las 11.921 operaciones.

Por el contrario, el número de donaciones aumentó el 25,1%, hasta 6.181 operaciones, en tanto que las permutas subieron el 2,7% (2.479) y las trasmisiones por herencia se mantuvieron estables con un ligero incremento del 0,7% (31.708).La media de viviendas vendidas en octubre fue de 118 por cada 100.000 habitantes frente a las 126 registradas un mes antes.

Por comunidades

Por comunidades autónomas, Castilla-La Mancha fue la que registró en octubre más viviendas vendidas por cada 100.000 habitantes, con un total de 253 operaciones cerradas.Le siguió Murcia (184), La Rioja (162), Comunidad Valenciana (146), Andalucía (145), Extremadura (130) y Baleares (119).

Por debajo de la media se situaron Asturias y Castilla y León (116), Cantabria y Canarias (109), Galicia (98), País Vasco (90), Madrid (86), Murcia y Aragón (84) y Cataluña (72).

En las ciudades autónomas de Ceuta y en Melilla se vendieron 61 viviendas por cada 100.000 habitantes mientras que en términos absolutos, Andalucía registró el mayor número de viviendas vendidas (9.186), seguida de la Comunidad Valenciana (5.766), Madrid (4.219) y Cataluña (4.216)

Menos hipotecas y menos importe

Además, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas cayó en octubre por noveno mes consecutivo y se situó en 135.202 euros, un 10,4% menos sobre el mismo mes de 2007, mientras que el número de viviendas que se hipotecaron fue de 64.429, un 33,9% menos.

Según el INE, el capital prestado para las hipotecas sobre viviendas se redujo un 40,7% con respecto a hace un año, hasta los 8.710,9 millones de euros.

Sin embargo, para el total de las hipotecas sobre cualquier tipo de finca rústica o urbana, el importe medio en octubre subió el 3,8%, hasta los 177.292 euros, aunque el número de fincas hipotecadas cayó un 28% hasta las 103.629, y el capital prestado fue de 18.372,5 millones, el 25,3% menos.