La compraventa de viviendas disminuyó un 26,3% en julio respecto al mismo mes de 2007, tras intercambiarse un total de 46.467 inmuebles, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE). Si se compara este dato con el mes de junio, el descenso de la compraventa de viviendas se suaviza, ya que cae un 2,2%.

La mayor parte de las transacciones realizadas en julio correspondieron a viviendas libres, con 41.932 operaciones, que implicaron un descenso interanual del 27,2%. El resto, 4.535, fueron compraventas de inmuebles protegidos, con una caída del 17,4% respecto a julio de 2007.

De las 46.467 operaciones de compraventa de viviendas registradas en julio, 23.396 afectaron a viviendas nuevas, un 10,4% menos que en igual mes del año pasado, y 23.071 a inmuebles usados, con una caída del 37,6% en tasa interanual.

De esta forma, el 90,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en julio fueron libres y el 9,8%, protegidas. Asimismo, el 49,7% de las operaciones afectó a vivienda usada mientras que el 50,3% de los inmuebles eran nuevos.

En julio, el 57% de las transacciones de viviendas se registraron en cuatro comunidades autónomas, que fueron Andalucía, Comunidad Valenciana, Madrid y Cataluña.

Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en julio fue de 186.736, con un descenso del 13,5% en tasa interanual, pero un aumento del 1,2% respecto al mes de junio.

En concreto, se transmitieron por compraventa un total de 101.113 fincas, con una caída interanual del 21,9%, mientras que 6.311 fincas se transmitieron por donación (+37,9%), 2.031 por permuta (-15,1%) y 29.494 inmuebles por herencia (+2,4%).

En el apartado de compraventa, el 88,6% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 11,4% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 51,8% fueron compraventas de viviendas.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 17,7% en tasa interanual, hasta 11.479, mientras que el de fincas urbanas bajó un 22,4% y alcanzó las 89.634.

En julio, el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla-La Mancha (902) y La Rioja (771), mientras que el número de compraventas de fincas por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla-La Mancha (448), La Rioja (412) y Cantabria (408).

Viviendas hipotecadas

El número de viviendas hipotecadas registró una caída en tasa interanual del 28,65% en julio, hasta alcanzar un total de 72.968 inmuebles, según el INE. Por su parte, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas cayó un 6,38% respecto a julio de 2007 y se situó en 140.402 euros, un 1,08% inferior al registrado en junio de 2008.

El capital prestado para este tipo de hipotecas en el séptimo mes del año superó los 10.244 millones de euros, lo que supone un descenso del 33,2% respecto al mismo mes del año anterior.

Menos viviendas iniciadas

El número de viviendas iniciadas en España en el primer semestre del año fue de 201.426 inmuebles, lo que supone una caída del 39,4% con respecto al mismo período de 2007, según la última estadística del Ministerio de Vivienda.

Del total de viviendas iniciadas en los seis primeros meses del año, 28.918 fueron viviendas protegidas, el 30% menos que en el primer semestre de 2007, y 172.508, libres, el 40,8%menos.