La banca española endureció de nuevo en el segundo trimestre de 2008 los criterios para la concesión de hipotecas a las familias, aunque algo menos que en el primer trimestre, al tiempo que empeoraban las condiciones de las mismas, ampliando los márgenes y reduciendo la cantidad prestada.

Esta es una de las principales conclusiones de la Encuesta sobre Préstamos Bancarios publicada hoy por el Banco de España y correspondiente a julio, que añade que las razones de este nuevo endurecimiento hay que buscarlas en las expectativas sobre la economía y el mercado de la vivienda, así como a los mayores costes de financiación y a la menor disponibilidad de fondos.

Según los datos del Banco de España conocidos ayer, los nuevos créditos concedidos por las entidades financieras a los hogares españoles para la compra de vivienda alcanzaron los 4.495 millones de euros en agosto, lo que supone una caída del 46,98% respecto al mismo mes del año anterior, cuando se concedieron préstamos por 8.478 millones de euros.

Por otra parte, según la encuesta, la demanda de crédito se redujo de nuevo "fuertemente" debido al deterioro de la confianza de los consumidores y a las perspectivas de las familias con respecto al mercado de la vivienda.

Dificultades de liquidez

En el conjunto de la Unión Monetaria Europea (UEM) también se notó un recorte "adicional" de la oferta, aunque se redujo ligeramente el ritmo de endurecimiento de los criterios para la concesión de nuevos fondos para adquisición de vivienda, aunque se aumentó para los préstamos al consumo y otros fines.

Según el Boletín, las dificultades de bancos y cajas para encontrar fondos en los mercados fueron, en general, algo menores que las registradas en el primer trimestre, aunque siguieron siendo elevadas a la hora de colocar valores a medio y largo plazo, así como productos derivados y bonos de titulización.

Asimismo, las tensiones en los mercados financieros siguieron influyendo negativamente en los criterios de concesión de crédito a las empresas, especialmente a las más grandes, y lo hicieron en mayor medida que en el trimestre anterior, tanto en España como en la UEM, dice el informe.